Tienes un piso antiguo, la instalación eléctrica da problemas y lo que menos te apetece es ver las paredes abiertas y la casa llena de polvo durante semanas. La buena noticia: en la mayoría de los pisos de Murcia se puede renovar la instalación eléctrica sin obra, o casi sin obra. La menos buena: no siempre, y hay que saber cuándo. Te explico cómo se hace, qué se puede aprovechar, qué no, y cuánto se tarda.
Se puede cambiar la instalación eléctrica sin obra: cuándo sí
La clave está en una cosa que no se ve: los tubos de dentro de las paredes. En España, desde hace décadas, los cables no van empotrados directamente en el yeso, van dentro de un tubo corrugado. Si ese tubo está entero y tiene espacio, se puede sacar el cable viejo tirando de él y meter cable nuevo con una guía, sin tocar la pared. Es lo que llamamos reenhebrar la instalación, y es la base de cualquier renovación sin obra.
Cuando los tubos valen, se renueva prácticamente todo: cable nuevo en cada circuito, cuadro eléctrico nuevo con sus protecciones, mecanismos (enchufes e interruptores) nuevos, toma de tierra donde no la había. Y el piso queda con la instalación de un piso recién reformado, sin un solo agujero. En pisos de los años ochenta y noventa es lo más habitual.
Cómo se hace una renovación sin obra, paso a paso
Así se renueva una instalación sin abrir paredes
- Revisión de tubos y cajasSe abren las cajas de registro y los mecanismos y se comprueba tramo a tramo si el cable se mueve dentro del tubo.Si un tramo no pasa, se marca
- Cuadro nuevoSe sustituye el cuadro por uno de carril DIN con general, sobretensiones, diferencial y un magnetotérmico por circuito.
- Reenhebrado circuito a circuitoSe ata el cable nuevo al viejo y se tira: sale el antiguo, entra el nuevo. Se repite por cada tramo entre cajas.
- Mecanismos y tierraEnchufes e interruptores nuevos con toma de tierra conectada de verdad en cada punto.
- Pruebas y boletínSe mide aislamiento y tierra, se prueba cada protección y se emite el certificado si la reforma lo requiere.Entre 2 y 4 días en un piso normal
Lo que marca el tiempo no es el tamaño del piso sino cuántos tramos de tubo están atascados.
El primer paso es el que decide todo lo demás, y por eso no damos precio cerrado sin la visita. En una hora se abren todas las cajas y se sabe qué porcentaje de la instalación se puede reenhebrar. Lo normal en pisos de más de treinta años es que el 70 u 80 por ciento pase sin problema y queden dos o tres tramos con pega: un tubo aplastado, un codo demasiado cerrado o una caja que alguien tapó al alicatar la cocina.
Para esos tramos atascados hay soluciones que siguen sin ser obra: canaleta vista en zonas poco visibles (detrás de armarios, por el rodapié, por encima de los muebles de cocina), un falso techo o moldura si ya existe o se va a poner, o aprovechar el hueco de una reforma parcial que ya tengas prevista, como el baño o la cocina. Solo cuando la instalación va directamente empotrada en el yeso, sin tubo, que ocurre en casas muy antiguas, hay que abrir rozas, y aun así se puede limitar a los tramos imprescindibles.
Mientras se hace el trabajo, la casa sigue habitable: se corta la luz por circuitos, no entera, y cada día se deja todo funcionando. No hay escombro, no hay yeso, no hay pintor después. Es la diferencia práctica más grande con una reforma eléctrica tradicional.
Dato clave: en una renovación sin obra, lo que de verdad cambia la seguridad son tres cosas: cuadro nuevo con diferencial y sobretensiones, cable de la sección correcta en cocina y baño, y toma de tierra en todos los enchufes. Si solo se cambian mecanismos y se deja el resto, no has renovado nada: has decorado.
Qué se puede aprovechar y qué no
Lo que se queda y lo que se va
Se aprovecha
- Los tubos corrugados que estén enteros.
- Las cajas de registro y las cajas de mecanismos.
- La ubicación del cuadro, si cumple la altura.
- La acometida desde los contadores, si la sección es suficiente.
Se sustituye siempre
- Todo el cable: nunca se reutiliza cable de más de 25 años.
- El cuadro completo con sus protecciones.
- Los mecanismos: enchufes e interruptores.
- Cualquier empalme con cinta dentro de las cajas.
Cable de tela, cable de aluminio o cable con el aislamiento cuarteado: fuera, sin discusión.
Hay una tentación habitual que conviene evitar: dejar el cable viejo «porque funciona» y cambiar solo el cuadro. Un cuadro nuevo sobre cable viejo es como poner frenos nuevos a un coche con las ruedas lisas. El diferencial protegerá a las personas, sí, pero el aislamiento viejo seguirá provocando fugas y el cuadro saltará cada dos por tres. Y los cables de sección pequeña de hace cuarenta años no aguantan un horno, una vitrocerámica y un aire acondicionado funcionando a la vez.
Lo que sí tiene sentido es hacerlo por fases cuando el presupuesto aprieta: primero cuadro y circuitos de cocina y baño, que son los de más consumo y más riesgo; después el resto. Lo importante es que cada fase quede terminada y protegida, y que la última termine con la instalación entera legalizada.
Si la casa no tiene toma de tierra, la renovación es el momento de ponerla, porque el cable amarillo y verde se pasa por los mismos tubos a la vez que el resto. Tienes el detalle en qué hacer si no hay toma de tierra en casa.
Cuánto cuesta cambiar la instalación eléctrica sin obra
Depende de tres cosas: el número de puntos (enchufes, interruptores y puntos de luz), el estado de los tubos y si hace falta hacer toma de tierra nueva. Como orientación muy general, renovar sin obra sale bastante por debajo de una reforma eléctrica con rozas, porque te ahorras albañil, yeso y pintura, que suelen ser la mitad del coste de una reforma tradicional. Tienes los rangos por tipo de trabajo en cuánto cobra un electricista en Murcia, y el precio de cambiar solo el cuadro si es lo único que necesitas ahora.
Son precios muy orientativos. El precio cerrado te lo damos por escrito después de la visita, porque hasta que no se abren las cajas nadie sabe cuántos tramos van a pasar.
Cuándo hace falta boletín al cambiar la instalación
Si se renueva la instalación de una vivienda, aunque sea sin obra, hace falta un certificado de instalación eléctrica, el boletín, emitido por un instalador autorizado. Es lo que deja la reforma legalizada ante la compañía y lo que te pedirán si algún día subes la potencia, vendes el piso o el seguro pregunta. En Chispamur lo gestionamos con instaladores autorizados como parte del trabajo; el proceso está explicado en nuestra página del boletín eléctrico en Murcia.
No es un trabajo para hacerlo tú. Reenhebrar parece sencillo visto desde fuera, pero implica trabajar con la instalación abierta, elegir secciones de cable, conectar el cuadro y medir al terminar. Un error de sección o un empalme mal hecho dentro de un tubo no se ve y calienta durante años. Y sin instalador autorizado no hay boletín, así que la reforma no existe sobre el papel.
Preguntas frecuentes sobre renovar la instalación sin obra
¿Se puede cambiar toda la instalación eléctrica sin hacer rozas?
Si los tubos están enteros, sí. Se saca el cable viejo y se mete el nuevo con guía. Solo los tramos atascados necesitan canaleta, falso techo o, en último caso, una roza puntual.
¿Cuánto tiempo se tarda en renovar la instalación de un piso?
En un piso de dos o tres dormitorios con tubos en buen estado, entre dos y cuatro días de trabajo, con la casa habitable y la luz cortada solo por circuitos.
¿Hay que cambiar también los enchufes e interruptores?
Sí. Los mecanismos antiguos no tienen toma de tierra o la tienen floja, y sus bornes se han calentado durante años. Se cambian todos.
¿Puedo renovar la instalación por partes?
Sí, y es habitual: primero cuadro, cocina y baño, que concentran el consumo y el riesgo, y después el resto. Cada fase se deja terminada y protegida.
¿Necesito boletín si cambio la instalación sin obra?
Sí. Cualquier renovación de la instalación de una vivienda requiere el certificado de un instalador autorizado para quedar legalizada.
¿Sirve de algo cambiar solo el cuadro?
Mejora la protección de las personas porque incorpora el diferencial, pero no arregla el cable viejo, que es el que provoca las fugas y no aguanta el consumo actual.
¿Quieres renovar la instalación de tu piso sin obra? Te decimos si se puede
Vamos, abrimos las cajas, comprobamos los tubos y te damos presupuesto cerrado por escrito con lo que pasa sin obra y lo que no. Murcia capital y pedanías.
Quién firma esto
Chispamur es el servicio de electricistas de SAMAIV SL para Murcia y sus pedanías. Atendemos averías, cuadros eléctricos e instalaciones con electricista propio y, para boletines y certificados, contamos con instaladores autorizados. Seguro de responsabilidad civil en vigor y presupuesto cerrado antes de empezar.